По информации аналитиков рынка недвижимости, средняя стоимость квадратного метра жилья в Ростове на конец января составляет 63,23 тысячи рублей. Это означает, что опять-таки «средняя» квартира площадью 55,89 «квадрата» (то есть взяли площади однушки, двушки и трешки и разделили на три) стоит сегодня примерно 3,5 млн рублей.
Вышка тура нужна на любой стройке. В декабре же, согласно оценкам ростовских экспертов, один квадратный метр стоил чуть больше 63 тысяч рублей. Следовательно, рост, хоть и небольшой (чуть больше процента за месяц), все-таки есть.
- Можно, конечно, говорить о некоторой стабилизации цен, поскольку резких скачков не наблюдается, - считает Сергей Чирков, один из опрошенных «КП» специалистов по недвижимости. - Однако жилье медленно, но дорожает. И, вероятно, такая динамика продолжится: рынок будет реагировать на изменение курса валюты. По прогнозам, рост в течение года может составить от 4 до 10 процентов.
Характерно, кстати, что ползут вверх цены на вторичное жилье (примерно на 3,5 процента по итогам 2013-го), а вот с новостройками - другая ситуация: эксперты зафиксировали снижение цен на них на полтора процента.
- Объясняется это тем, что после кризиса, явно отразившегося на темпах строительства жилых домов, этот рынок в Ростове, как и по всей стране, постепенно оживает: по официальным данным, в регионе за прошлый год введено более 2,1 млн квадратных метров (на 7,5 процента больше, чем годом ранее), и тенденция, судя по всему, продолжится, - предполагает г-н Чирков. - Другими словами, предложений все больше, есть конкуренция, которая манипулирует ценами.
Между тем ни это медленное, но верное общее повышение цен на квартиры, ни ощутимое подорожание валюты ростовчан особо не пугают, и доказательством тому - увеличение количества взятых ипотечных кредитов. По итогам одиннадцати месяцев 2013-го число тех, кто взял на себя бремя жилищных кредитов, выросло на треть по сравнению с таким же периодом 2012-го: ипотекой воспользовались свыше пятнадцати тысяч жителей Ростовской области, общая сумма выданных кредитов составила 23,5 млрд рублей (средняя величина ипотеки - 1,5 млн рублей).
- Мы ожидаем дальнейший рост ипотечного рынка в текущем году - примерно на пятнадцать процентов, - прогнозирует замгубернатора РО Сергей Трифонов.
- Регистрация ипотеки тоже увеличилась почти на четверть, - отмечают в региональном Росреестре. - По этому показателю мы занимаем пятое место в России и второе - в ЮФО.
- Можно, конечно, говорить о некоторой стабилизации цен, поскольку резких скачков не наблюдается, - считает Сергей Чирков, один из опрошенных «КП» специалистов по недвижимости. - Однако жилье медленно, но дорожает. И, вероятно, такая динамика продолжится: рынок будет реагировать на изменение курса валюты. По прогнозам, рост в течение года может составить от 4 до 10 процентов.
Характерно, кстати, что ползут вверх цены на вторичное жилье (примерно на 3,5 процента по итогам 2013-го), а вот с новостройками - другая ситуация: эксперты зафиксировали снижение цен на них на полтора процента.
- Объясняется это тем, что после кризиса, явно отразившегося на темпах строительства жилых домов, этот рынок в Ростове, как и по всей стране, постепенно оживает: по официальным данным, в регионе за прошлый год введено более 2,1 млн квадратных метров (на 7,5 процента больше, чем годом ранее), и тенденция, судя по всему, продолжится, - предполагает г-н Чирков. - Другими словами, предложений все больше, есть конкуренция, которая манипулирует ценами.
Между тем ни это медленное, но верное общее повышение цен на квартиры, ни ощутимое подорожание валюты ростовчан особо не пугают, и доказательством тому - увеличение количества взятых ипотечных кредитов. По итогам одиннадцати месяцев 2013-го число тех, кто взял на себя бремя жилищных кредитов, выросло на треть по сравнению с таким же периодом 2012-го: ипотекой воспользовались свыше пятнадцати тысяч жителей Ростовской области, общая сумма выданных кредитов составила 23,5 млрд рублей (средняя величина ипотеки - 1,5 млн рублей).
- Мы ожидаем дальнейший рост ипотечного рынка в текущем году - примерно на пятнадцать процентов, - прогнозирует замгубернатора РО Сергей Трифонов.
- Регистрация ипотеки тоже увеличилась почти на четверть, - отмечают в региональном Росреестре. - По этому показателю мы занимаем пятое место в России и второе - в ЮФО.