» » Что влияет на рыночную стоимость жилья в Краснодаре?
19-10-2018, 16:05 21303

Что влияет на рыночную стоимость жилья в Краснодаре?

Что влияет на рыночную стоимость жилья в Краснодаре?Выбирая квартиры, дома в Краснодаре или в других городах Краснодарского края, можно заметить, что стоимость практически одинаковых объектов может иметь отличительную стоимость. При этом разница в цене может быть существенной. 

Это вполне очевидно, так как существует множество факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Важно заметить, что эти условия влияют не только на разницу между городами, но и разницу в цене между квартирами, расположенными в разных частях Краснодара. Если воспользоваться порталом о недвижимости www.kuban-realtor.ru, применив фильтр, можно понять, почему цена может быть разной.

Важно заметить, что на стоимость квартир, домов могут влиять как внешние, так и внутренние факторы. К внешним можно отнести следующие:

- местоположение в городе. Чем ближе квартира к центру Краснодара, тем выше будет стоимость. К тому же, если недвижимость будет размещена в промышленной зоне, цена может быть значительно меньше;

- еще одним фактором можно назвать транспортную развязку и близость остановок общественного транспорта;

- развитие инфраструктуры рядом с домом. Как правило, более дорогие варианты квартир расположены в непосредственной близости с торговыми центрами, школами, медицинскими учреждениями;

- на стоимость может повлиять состояние дома, подъезда, а также ухоженность двора, клумбы, особенно, если окна дома выходят именно на них;

- многим может показать странным, но проживание неприятных соседей, в виде людей зависящих от алкоголя и наркотических средств, может значительно повлиять на стоимость недвижимости. 

Кроме внешних факторов, есть и внутренние являющиеся более важными:

- часто на стоимость влияет такой фактор, как задолженность по коммунальным услугам. Поэтому нужно сразу уточнить этот вопрос;

- площадь квартиры и количество комнат – одна из основных особенностей составление стоимости;
- наличие балкона или лоджия;

- на стоимость может повлиять совместимость ванной комнаты и санузла. Как правило, если они раздельные, стоимость дороже;

- планировка квартиры. Эти данные на сайте http://www.kuban-realtor.ru указаны. В случае, если это свободное планирование, где можно экспериментировать с пространством, то квартира выйдет по цене на порядок дороже, чем стандартный вид жилья;

- наличие косметического ремонта. Самым дешевым вариантом является, конечно, то место, где не проведены ремонтные работы. Как правило, хозяева, прежде выполняют ремонт и тем самым преднамеренно повышают цену;

- наличие мебели и бытовой техники прибавляет плюсы квартире, а значит, стоимость поднимается.

Как Вы предпочитаете решать проблемы личного характера?

Советуюсь с друзьями в форуме
Самостоятельно
Обращаюсь к психологу
Читаю специальную литературу
Стараюсь себя отвлечь
У меня нет проблем