» » Что влияет на рыночную стоимость жилья в Краснодаре?
16-04-2014, 06:14 17795

Что влияет на рыночную стоимость жилья в Краснодаре?

Что влияет на рыночную стоимость жилья в Краснодаре?Выбирая квартиры, дома в Краснодаре или в других городах Краснодарского края, можно заметить, что стоимость практически одинаковых объектов может иметь отличительную стоимость. При этом разница в цене может быть существенной. 

Это вполне очевидно, так как существует множество факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Важно заметить, что эти условия влияют не только на разницу между городами, но и разницу в цене между квартирами, расположенными в разных частях Краснодара. Если воспользоваться порталом о недвижимости www.kuban-realtor.ru, применив фильтр, можно понять, почему цена может быть разной.

Важно заметить, что на стоимость квартир, домов могут влиять как внешние, так и внутренние факторы. К внешним можно отнести следующие:

- местоположение в городе. Чем ближе квартира к центру Краснодара, тем выше будет стоимость. К тому же, если недвижимость будет размещена в промышленной зоне, цена может быть значительно меньше;

- еще одним фактором можно назвать транспортную развязку и близость остановок общественного транспорта;

- развитие инфраструктуры рядом с домом. Как правило, более дорогие варианты квартир расположены в непосредственной близости с торговыми центрами, школами, медицинскими учреждениями;

- на стоимость может повлиять состояние дома, подъезда, а также ухоженность двора, клумбы, особенно, если окна дома выходят именно на них;

- многим может показать странным, но проживание неприятных соседей, в виде людей зависящих от алкоголя и наркотических средств, может значительно повлиять на стоимость недвижимости. 

Кроме внешних факторов, есть и внутренние являющиеся более важными:

- часто на стоимость влияет такой фактор, как задолженность по коммунальным услугам. Поэтому нужно сразу уточнить этот вопрос;

- площадь квартиры и количество комнат – одна из основных особенностей составление стоимости;
- наличие балкона или лоджия;

- на стоимость может повлиять совместимость ванной комнаты и санузла. Как правило, если они раздельные, стоимость дороже;

- планировка квартиры. Эти данные на сайте http://www.kuban-realtor.ru указаны. В случае, если это свободное планирование, где можно экспериментировать с пространством, то квартира выйдет по цене на порядок дороже, чем стандартный вид жилья;

- наличие косметического ремонта. Самым дешевым вариантом является, конечно, то место, где не проведены ремонтные работы. Как правило, хозяева, прежде выполняют ремонт и тем самым преднамеренно повышают цену;

- наличие мебели и бытовой техники прибавляет плюсы квартире, а значит, стоимость поднимается.

Курсы валют ЦБ РФ
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00

Как Вы предпочитаете решать проблемы личного характера?

Советуюсь с друзьями в форуме
Самостоятельно
Обращаюсь к психологу
Читаю специальную литературу
Стараюсь себя отвлечь
У меня нет проблем