» » Как взять кредит под залог недвижимости?
22-08-2021, 12:20 144

Как взять кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости документыКредит под залог недвижимости документы

Ипотечный кредит широко востребован среди тех, у кого за спиной другие долги. Заемщики с плохой кредитной историей также предпочитают брать недвижимость под залог. Оформить кредит под залог недвижимости документы, которые понадобятся при этом и другие важные моменты – об этом ниже.

Что такое залоговый займ?

Залоговый или ипотечный займ – это кредит, который обеспечивает физическому лицу недвижимость. Дом или квартира находятся у банка под залогом до тех пор, пока заемщик не выплатит полную стоимость недвижимости.

Недвижимость в залоге полностью находится в распоряжении заемщика. Человек может спокойно проживать, регистрировать жильцов и даже сдавать в аренду, заранее согласовав это с банком.

Обратите внимание, что при этом заемщик не может продавать недвижимость, дарить её или заключать иные сделки! Данные процедуры будут доступны только после полноценного погашения кредита на недвижимость.

Какие требования выдвигает банк?

В любом банке свои условия по выдаче кредита на недвижимость. В основном они сходятся к таким основным требованиям:

  • Недвижимость не должна находится в состоянии аварийном;
  • Износ составляет не больше 70 процентов;
  • Не допускаются деревянные перекрытия (смешанные можно);
  • Стены не должны быть из деревянного материала или бруса;
  • Недвижимость не требует капитального ремонта;
  • Недвижимость не включена в список реновации.

Помимо этого, кредит под залог на недвижимость невозможен в том случае, если объект ещё в процессе строения. Невозможно оформить кредит и при условии, что квартира или дом находятся в доле у несовершеннолетнего лица и это жилье является для него единственным.

Банк не оформляет ипотечный кредит:

  • лицам с серьёзными заболеваниями или проблемами со здоровьем;
  • лицам, имеющим задолженности в налоговой или за коммунальные услуги;
  • также лицам без выписки с места работы, наличия стабильного дохода или неплатежеспособным.

Эти критерии следует учитывать, если вы намерены оформить кредит под залог на недвижимость. В каждом банке эти условия индивидуальны, однако любая организация приветствует выдачу кредита ответственным лицам, которые точно смогут погасить в дальнейшем долг.

Есть ли у Вашего ребенка отдельная комната?

Есть
Мы вполне обходимся без этого
Нет но планируется в будущем