В данной статье хотелось бы обратить внимание на достаточно распространенную ситуацию, когда гражданин приобрел строение, а земельный участок, на котором он расположен, не приватизирован. В ситуации, когда необходимо приватизировать земельный участок под жилым строением может возникнуть и у собственника, который принял решение приватизировать землю.
Все отношения, которые связано с земельными участками регламентируется Земельным кодексом РФ, в соответствии со ст. 36 данного нормативного правового акта, собственник жилых строений, которые расположены на государственных или муниципальных земельных участках имеют исключительное право на его приватизацию. Если полагаться на нормы права, то приватизировать земельный участок не составляет труда. Процедура достаточно проста. Решение о приватизации государственного или муниципального земельного участка принимает местная администрация.
Для начала необходимо составить заявление, в котором выражается желание собственника жилого строения приватизировать земельный участок и приложить к заявлению кадастровый паспорт участка. Если кто не знает получить кадастровый паспорт на земельный участок можно в Кадастровой палате, которая имеется в каждом регионе. Отдел земельных отношений местной администрации обязан принять ваше заявление и в течение 15 дней принять одно из следующих решений:
- о выделение бесплатного земельного участника в собственность и, соответственно, перерегистрация права собственности в Росреестре;
- если местная администрация не желает бесплатно передать земельный участок в собственность, то они обязаны отправить договор купли-продажи собственнику жилого строения с предложением выкупить землю за установленную стоимость.
Земельный кодекс также предусматривает случаи, когда земельные участки предоставляются в собственность гражданам бесплатно:
- В случае получения земельного участка взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд;
- Если у собственника имеется в собственности частный дом, который расположен на неоформленном земельном участке и это право у него возникло до вступления в силу ФЗ "О введение в действие земельного кодекса";
- Если у заявителя имеется право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.
Стоит отметить тот факт, что срок давности на земельные участки предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения отсутствует.
Вопросы о приватизации земельных участков освещены не только в Земельном кодексе, но и в других нормативных правовых актов. Как правило, это те законодательные акты, которые предоставляют льготы определенным слоям населения, например, ФЗ "О ветеранах".
Если региональное законодательство не предусматривает иного, то земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Решение или распоряжение, принятый местной администрацией является основным документом, который дает право перерегистрировать земельный участок. 
Достаточно часто можно встретить ситуацию, когда местная администрация отказывается давать разрешение на приватизацию, либо просто не хотят принимать заявление. В данной ситуации существует один единственный правильный выход - это обращение в суд с исковым заявлением о признание права собственности на земельный участок.
Большой законодательный массив и тонкое земельное право снижают к минимуму возможность самостоятельной защиты своих интересов в суде. Необходимость правильного оформления документа и сбора пакета документа требуют специальных знаний в сфере земельного законодательства и определенного опыта работы. Бесплатный адвокат - это услуга, которая очень распространено в сети Интернет. В данном случае вы сможете самостоятельно сделать выбор профессионала и задать ему все интересующие вопросы. Здесь можно быть на 100 % уверенным в удовлетворении искового заявления в суде. Контор, которые предоставляют бесплатные юридические услуги, имеют в своем штате высококвалифицированных специалистов различной спецификации. Можно встретить даже лиц, которые изучают медицинское право и помогают людям в данной области отношений.
В данной статье хотелось бы обратить внимание на достаточно распространенную ситуацию, когда гражданин приобрел строение, а земельный участок, на котором он расположен, не приватизирован. В ситуации, когда необходимо приватизировать земельный участок под жилым строением может возникнуть и у собственника, который принял решение приватизировать землю.
Для начала необходимо составить заявление, в котором выражается желание собственника жилого строения приватизировать земельный участок и приложить к заявлению кадастровый паспорт участка. Если кто не знает получить кадастровый паспорт на земельный участок можно в Кадастровой палате, которая имеется в каждом регионе. Отдел земельных отношений местной администрации обязан принять ваше заявление и в течение 15 дней принять одно из следующих решений:
Земельный кодекс также предусматривает случаи, когда земельные участки предоставляются в собственность гражданам бесплатно:
Стоит отметить тот факт, что срок давности на земельные участки предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения отсутствует.
Вопросы о приватизации земельных участков освещены не только в Земельном кодексе, но и в других нормативных правовых актов. Как правило, это те законодательные акты, которые предоставляют льготы определенным слоям населения, например, ФЗ "О ветеранах".
Если региональное законодательство не предусматривает иного, то земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Решение или распоряжение, принятый местной администрацией является основным документом, который дает право перерегистрировать земельный участок.
Достаточно часто можно встретить ситуацию, когда местная администрация отказывается давать разрешение на приватизацию, либо просто не хотят принимать заявление. В данной ситуации существует один единственный правильный выход - это обращение в суд с исковым заявлением о признание права собственности на земельный участок.
Большой законодательный массив и тонкое земельное право снижают к минимуму возможность самостоятельной защиты своих интересов в суде. Необходимость правильного оформления документа и сбора пакета документа требуют специальных знаний в сфере земельного законодательства и определенного опыта работы. Бесплатный адвокат - это услуга, которая очень распространено в сети Интернет. В данном случае вы сможете самостоятельно сделать выбор профессионала и задать ему все интересующие вопросы. Здесь можно быть на 100 % уверенным в удовлетворении искового заявления в суде. Контор, которые предоставляют бесплатные юридические услуги, имеют в своем штате высококвалифицированных специалистов различной спецификации. Можно встретить даже лиц, которые изучают медицинское право и помогают людям в данной области отношений.