» » Аренда коммерческой недвижимости: что нужно принимать во внимание?
25-03-2015, 05:31 1658

Аренда коммерческой недвижимости: что нужно принимать во внимание?

На нынешнем рынке недвижимости аренда коммерческих объектов занимает немаловажное место. Учитывая все преимущества пользования арендованным помещениям, к этому варианту часто прибегают как начинающие, так и более опытные предприниматели.

Действительно, выгода от «арендного» решения заметна невооруженным взглядом. Это, в частности, значительная экономия средств, сохранение мобильности предприятия, наличие дополнительных услуг и предложений со стороны арендодателя. Однако чтобы аренда помещения под ресторан или другой коммерческий объект принесла ожидаемый результат, при выборе недвижимости нужно учитывать несколько основных моментов.

Аспекты, которые следует учитывать при аренде недвижимости

  • Состояние рынка недвижимости на данный момент времени. Перед непосредственным поиском помещения предварительно нужно изучить рынок- составить общее представление о ценах, наличии предложений в разных районах города и типах зданий. Таким образом можно определиться, каких вложений потребует аренда офиса в центре Санкт-Петербурга или другом районе.
  • Реальные потребности бизнеса. Чтобы получилось сделать правильный выбор, избежать лишних расходов и обеспечить необходимые для развития компании условия, важно изучить собственные потребности. В частности, определить необходимую площадь помещения, количество нужной мебели и техники, тип коммерческой площади (отельный, кабинет, открытое пространство) и т.п.
  • Возможные условия сделки и используемая терминология. Так, например, арендатор, должен иметь представление о страховом депозите и его предназначении, временном залоге (вносится перед подписанием договора аренды), валюте, в которой будет указана стоимость аренды. Помимо этого, аренда помещения под медицинский центр или другой объект предполагает ознакомление с возможными для указания в договоре условиями его использования- организацией ремонтных работ, проведение других типов усовершенствования помещения, оплата коммунальных услуг и некоторых других.

Как Вы предпочитаете решать проблемы личного характера?

Советуюсь с друзьями в форуме
Самостоятельно
Обращаюсь к психологу
Читаю специальную литературу
Стараюсь себя отвлечь
У меня нет проблем